Строительство каменных домов
Многолетний опыт и постоянная прокачка мастерства позволили нам подготовить для вас несколько проектов, разрабатывая которые мы учли все, чтобы назвать каждый из них домом в котором хочется жить.
Вы можете лично оценить качество строительства и подход к организации рабочего процесса записавшись на просмотр построенных и строящихся домов.
Качество и индивидуальность — наш приоритет. Каждый проект — это сочетание надёжности, эстетики и комфорта, созданное мастерами для жизни поколений.
Понимаем потребности
Глубоко изучаем ваши пожелания и образ жизни
Персонализируем
Каждый проект адаптируется под ваши уникальные запросы
Тесно сотрудничаем
Работем с вами на каждом этапе, от идеи до сдачи ключей
Воплощаем в жизнь с высочайшим качеством
Мы строим каменные дома в Нижнем Новгороде и области, которые десятилетиями остаются теплыми, надежными и комфортными. Если вы ищете надёжного подрядчика для строительства каменного дома — давайте знакомиться!
Не просто руководитель,
а профессиональный строитель, прораб и инженер
Привет, меня зовут Сергей Шагин и мой путь в строительстве начался не в кабинете. Я прошел его от каменщика с инженерным дипломом в кармане до руководителя собственной компании, которую создал в 2020 году. Прежде чем строить для других, я научился строить для себя. Моим первым серьёзным проектом стал собственный дом, где теперь живёт моя семья.
Пройдя весь путь от проекта до чистовой отделки самостоятельно, я приобрел бесценный опыт, который лёг в основу строительной компании «Шагин-Строит».
Каждый в нашей команде понимает — мы строим не просто объекты, мы создаём дома для таких же семей, как наши собственные, с максимальной ответственностью за каждый шов, каждую коммуникацию и каждую невидимую глазу деталь. Для нас «сделано на совесть» — это не абстрактная оценка, а конкретный стандарт, который мы передаём друг другу.
Квадратных метров построили
Средний срок строительства
Каждый дом от «Шагин Строит» — это уникальная история, вдохновлённая любовью к строительному ремеслу.
Главные ответственные лица нашей команды
Шагин Сергей Александрович
Шагина Кристина Олеговна
Большаков Иван Алексеевич
Спиридонов Илья Анатольевич
Мы уверены, что дом — это больше, чем стены и крыша. Это место, где растут дети, собираются за столом поколения, создаются традиции. Поэтому мы строим дома, в которых хочется жить. Дома, которые останутся вашим наследием.
Каждый наш проект — это сочетание проверенных временем материалов, современных технологий и строгого контроля на всех этапах. Мы не обещаем невозможного — мы делаем работу качественно.
Видеопрезентация ключевых рабочих процессов
Базовые проекты на выбор
Проект каменного дома «Менкар»
Цена от 5 450 000 ₽
Проект каменного дома «Мира»
Цена от 5 409 000 ₽
Проект каменного дома «Арктур»
Цена от 4 615 000 ₽
Проект каменного дома «Вега»
Цена от 5 122 000 ₽
Проект каменного дома «Тета»
Цена от 4 055 000 ₽
Проект каменного дома «Альтаир»
Цена от 3 985 000 ₽
Проект каменного дома «Сириус»
Цена от 3 535 000 ₽
Этапы сотрудничества по шагам
Обсуждение и консультация
Начните с подачи заявки через звонок или сообщение, и наша команда оперативно свяжется с вами. На этом этапе мы проводим первичную консультацию, задаем ключевые вопросы о ваших предпочтениях, проекте и участке, а также уточняем детали для дальнейшей работы. Это первый шаг к созданию вашего идеального дома, где мы учитываем ваши идеи и бюджетные ожидания.
Осмотр, оценка и смета
После консультации мы составляем ориентировочную смету, основываясь на ваших требованиях и типовых проектах. Затем организуем встречу — вы можете пригласить нас на ваш участок для оценки условий (рельеф, доступность) или посетить наши объекты, чтобы увидеть качество работы на практике. Этот этап помогает точно определить объем работ и ресурсы.
Договорное оформление и подготовка
Мы заключаем предварительный договор, фиксирующий ваши намерения и наши обязательства. При необходимости корректируем проект под ваши пожелания (например, добавление комнат или изменение материалов) и готовим все необходимые разрешительные документы. Завершаем этап подписанием основного договора, который закрепляет проект и сроки. Наша команда может взять на себя оформление документов за доплату, если вам это удобно.
Строительство
Начинается активная фаза строительства с поэтапной приемкой работ. Мы проводим геологические изыскания и топосъемку, рассчитываем фундамент, организуем заезд на площадку (с бытовкой и МТК), выполняем возведение стен, кровли и внутренних конструкций. Каждый этап завершается проверкой качества с вашим участием, что позволяет контролировать процесс и вносить корректировки.
Финальная приемка и завершение
Финальная приемка включает осмотр готового дома, проверку всех систем и подписание акта сдачи объекта. Мы предоставляем полный комплект документов, включая чеки, для оформления налогового вычета. После сдачи вы получаете ключи от дома, готового к заселению или дальнейшей отделке в зависимости от выбранной комплектации проекта.
Отвечаем на частые вопросы
ВОПРОСЫ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Мы строим только каменные дома, преимущественно из газоблока, с возможностью реализации любого проекта с нашего сайта из кирпича или теплой керамики. Это обеспечивает долговечность, комфорт и энергоэффективность вашего дома.
Мы рассматриваем дом, участок и сопутствующие постройки как единое целое. Каменные дома превосходят каркасные по комфорту и долговечности, а экономия на материалах минимальна в общей стоимости домовладения. Это наше профессиональное убеждение, но мы уважаем другие подходы.
Да, это возможно, если проект соответствует нормам проектирования и учитывает геологию и топосъемку участка. Стоимость строительства рассчитывается индивидуально и является платной услугой.
Типовые проекты на сайте оптимизированы для минимальных отходов и затрат. Однако вы можете изменить проект под свои нужды, сохранив внешние пропорции. Стоимость правок начинается от 30 000 рублей, а итоговая стоимость строительства рассчитывается индивидуально.
Конечно! Наши проекты созданы как основа для воплощения ваших идей. Мы предлагаем индивидуальную адаптацию: от изменения планировки до выбора отделочных материалов. Хотите больше окон или дополнительную террасу? Наши архитекторы и дизайнеры воплотят ваши идеи, а 3D-визуализация позволит увидеть результат до начала строительства. Свяжитесь с нами для бесплатной консультации!
Геологические изыскания определяют свойства грунта под домом, его способность выдерживать нагрузку и поведение под воздействием внешних факторов. Это позволяет выбрать правильный тип фундамента и его сечение для надежности конструкции.
После осмотра участка мы подписываем акт приема-передачи. При необходимости организуем подъездные пути, завозим бытовку и мобильный туалет (МТК) для комфортной работы бригады.
Нет, мы осуществляем строительство только в комплектациях, указанных на сайте: «Базовая», «Стандарт» или «Оптимальная», чтобы обеспечить качество и целостность проекта.
Мы строим круглый год, приостанавливая работы в сильные морозы или жару. Используем прогрев бетона, пластификаторы, противоморозные добавки и защитные тепляки для обеспечения качества. Начало строительства может сдвинуться на месяц из-за доработки проекта или оформления документов.
Да, вывоз мусора и складирование материалов включены в организацию строительного процесса.
Базовая стоимость действует для участков в радиусе 10 км от центра Нижнего Новгорода. При удаленности до 50 км применяется повышающий коэффициент, рассчитываемый по нашей формуле в зависимости от расстояния и направления.
АМК — это декоративная фасадная система, имитирующая кирпичную кладку. Она представляет собой мраморную штукатурку, формованную и окрашенную под популярные коллекции кирпича, что позволяет удешевить строительство без потери эстетики.
О СРОКАХ И ФИНАНСАХ
Да, цены на сайте актуальны и обновляются каждые 2–4 недели в зависимости от стоимости стройматериалов. Если участок ровный, имеет подъездные пути, водоснабжение, электроэнергию и находится в 10 км от города, а проект выбран без изменений, цена останется фиксированной.
Да, строительство дома в ипотеку — это основное направление нашей работы. Благодаря аккредитации в банке ВТБ, мы можем предложить клиентам:
- Льготные программы: Семейная и IT-ипотека — от 6% годовых.
- Строительство на вашем участке: ипотека оформляется именно на строительство, даже если земля уже в собственности.
Мы как аккредитованный подрядчик готовим полный пакет документов: проект, смету, договор подряда. Вам остаётся только выбрать проект дома и подать заявку в банк.
Да, материнский капитал использовать можно. Более того, с 27 января 2026 года ВТБ упростил процедуру — теперь работает механизм «завершающего платежа». Банк перечисляет нам всю сумму сразу, не дожидаясь зачисления средств из Соцфонда. Это ускоряет сделку в 2 раза.
Размер маткапитала (после индексации 2025):
- На первого ребёнка — 676 398 ₽
- На второго и последующих — 893 835 ₽
Первоначальный взнос, погашение основного долга или завершающий платёж. После окончания строительства потребуется выделить доли детям — мы всегда предупреждаем об этом заранее, чтобы не было неожиданностей.
Наши мастера и прорабы имеют среднее специальное или высшее строительное образование. Руководитель компании лично контролирует процесс. Бригады укомплектованы, работают на постоянной основе, с парком инструментов стоимостью несколько миллионов рублей.
В договоре указан срок 12 месяцев. Реальные сроки:
- 3 месяца для дома 70 м² в комплектации «Базовая».
- До 10 месяцев для дома 150 м² в комплектации «Оптимальная».
- Вариант 1: Предоплата 70% по основному договору, доплата 30% перед финальным этапом. Цена фиксируется до конца строительства.
- Вариант 2: Поэтапная оплата, но стоимость может измениться из-за подорожания материалов, а сроки строительства увеличатся.
Предварительный договор требует оплаты 300 000 рублей.
- Безналичный: Перевод на расчетный счет через банк или приложение.
- Наличными: В любом удобном месте.
По каждому варианту выдается кассовый чек и акт передачи денежных средств.
Да, мы принимаем материнский капитал как форму оплаты.
Мы предоставим полный перечень разрешительных и сопроводительных документов после подписания предварительного договора. Поможем оформить недостающие документы или возьмем это на себя за небольшую доплату.
Да, предоставляем полный комплект документов и чеков, подходящих для оформления налогового вычета.
Цены на сайте рассчитаны для одинарного керамического кирпича средней ценовой категории. Вы можете выбрать любую коллекцию, но стоимость будет пересчитана.
После подписания предварительного договора мы проводим геологические изыскания и топосъемку, а затем рассчитываем фундамент, оптимально подходящий для вашего проекта и участка.
Помимо стоимости кирпича, работ и логистики, облицовочная кладка требует увеличения фундамента и свесов кровли для сохранения полезной площади. Без этого площадь дома уменьшится (например, на 6 м² для дома 80 м²).
